Objektart:  | Doppelhaushälfte |
Zimmer/Räume:  | 5 |
Wohnfläche in m² ca.:  | 118 |
Grundstücksfläche m² ca.:  | 228 |
Zustand:  | renovierungsbedürftig |
Baujahr:  | 1963 |
Einbauküche vorhanden:  | Ja |
Heizungsart:  | Zentralheizung |
Heizwärmebedarf:  | 184,90 |
Gesamtenergieeffizienz:  | 2,29 |
Kaufpreis in €: | 565000 |
Objektbeschreibung: | Verkauft wird eine Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen mit kleinem Garten und Balkon im 1.OG. Das Haus hat einen großzügigen Keller und einen ausbaufähigen Dachboden. Beide Wohnungen sind parifiziert. Top 1 (EG) mit Keller und 3 Autoabstellplätze Top 2 (1.OG) mit Dachboden Eine eigenständige Garagenbox für einen PKW und 2-3 Motorräder kann dazu erworben werden;
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1% vom KP Kaufvertragserrichtungskosten: 1,8% vom KP Vermittlungsgebühr: 3,6% vom KP
Bitte um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden; (Name, Adresse, Tel.Nr., E-Mail-Adresse) |
Ausstattung: | Wohnung 1: ca. 56,44 m² (WZ, Küche, SZ) Wohnung 2: ca. 61,86 m² (WZ, Küche, SZ) - ein SZ könnte aufgrund der Größe geteilt werden; Keller: ca. 50m² Unausgebauter Rohdachboden: ca. 60m² Fläche Schupfen 1 Garagenbox - kein bei Bedarf dazu erworben werden; 3 AAP im Freien Beheizt wird das Haus aktuell über eine Gastherme mit Zentralheizkörper; Die Elektrik funktioniert, entspricht aber nicht dem Stand der Technik. 1997 wurden die Fenster im Haus erneuert; Das Haus hat eine atmungsaktive Wärmedämmung aus Kork.
Das Haus ist ist in einem guten Zustand, aber aufgrund des Alters wird es als leicht sanierungsbedürftig angeboten; Das Haus hat aufgrund des Kellers mit Fenstern und dem Rohdachboden viel Potential für eine Erweiterungen; |
Lage: | Das Haus liegt in einer schönen, sonnigen und ruhigen Lage in Zirl Gute Infrastruktur Busanbindung, Bahnhof, Schulen, Spielplatz, Ärzte, Geschäfte alles kurzfristig bis max. 15 min zu Fuß erreichbar; |