Objektbeschreibung: | Verkauft wird eine Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen mit kleinem Garten und Balkon im 1.OG.
Das Haus hat einen großzügigen Keller und einen ausbaufähigen Dachboden.
Beide Wohnungen sind parifiziert.
Top 1 (EG) mit Keller und 3 Autoabstellplätze
Top 2 (1.OG) mit Dachboden
Eine eigenständige Garagenbox für einen PKW und 2-3 Motorräder kann dazu erworben werden;
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1% vom KP
Kaufvertragserrichtungskosten: 1,8% vom KP
Vermittlungsgebühr: 3,6% vom KP
Bitte um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden; (Name, Adresse, Tel.Nr., E-Mail-Adresse) |
Ausstattung: | Wohnung 1: ca. 56,44 m² (WZ, Küche, SZ)
Wohnung 2: ca. 61,86 m² (WZ, Küche, SZ) - ein SZ könnte aufgrund der Größe geteilt werden;
Keller: ca. 50m²
Unausgebauter Rohdachboden: ca. 60m² Fläche
Schupfen
1 Garagenbox - kein bei Bedarf dazu erworben werden;
3 AAP im Freien
Beheizt wird das Haus aktuell über eine Gastherme mit Zentralheizkörper;
Die Elektrik funktioniert, entspricht aber nicht dem Stand der Technik.
1997 wurden die Fenster im Haus erneuert;
Das Haus hat eine atmungsaktive Wärmedämmung aus Kork.
Das Haus ist ist in einem guten Zustand, aber aufgrund des Alters wird es als leicht sanierungsbedürftig angeboten;
Das Haus hat aufgrund des Kellers mit Fenstern und dem Rohdachboden viel Potential für eine Erweiterungen; |
Lage: | Das Haus liegt in einer schönen, sonnigen und ruhigen Lage in Zirl
Gute Infrastruktur
Busanbindung, Bahnhof, Schulen, Spielplatz, Ärzte, Geschäfte alles kurzfristig bis max. 15 min zu Fuß erreichbar; |
