213 - Gries am Brenner - Verkauft werden 2 Wohnungen mit ausgebautem Keller, Allgemeingarten und Garage

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Eckdaten

Objektart: 

Doppelhaushälfte

Zimmer/Räume: 

6

Wohnfläche in m² ca.: 

128

Nutzfläche 

200

Etage 

EG, KG

Etagenzahl 

2

Heizwärmebedarf: 

278,00

Gesamtenergieeffizienz: 

3,97

Kaufpreis in €:

240000

Objektbeschreibung:

Verkauft wird ein halbes Haus mit 2 sanierungsbedürftigen Wohnungen in einem 4 Parteienhaus.
Die zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss W1 + W2 mit je ca. 75m².
Zu den Wohnungen gehört ein teils ausgebauter Keller.
1 Garagenbox + 1 Abstellplatz im Freien.
Der Schupfen, die Terrasse und der große Garten, sowie Zugänge und Zufahrten werden gemeinsam genützt.
Die Wohnungen, der Keller und der Dachboden sind im Wohnungseigentumsvertrag geregelt und viele Bereiche wie Terrasse, Garten, Schupfen, etc. sind Allgemeinteile.
Der neue Eigentümer bekommt ein halbes sanierungsbedürftiges Haus mit viel Potential.

Ausstattung:

Wohnung 1: ca. 75m²
Wohnung 2: ca. 75m²
Keller: ca. 100m²
Unausgebauter Dachboden: ca. 75m² Fläche
Schupfen
1 Garagenbox
1 AAP im Freien
Beheizt werden die Wohnungen aktuell mit einem Holz/Kohleofen im WZ und Küche.
Eine Zentralheizung muss neu investiert werden.
Die Elektrik funktioniert, entspricht aber nicht dem Stand der Technik.
Die Installations- und Wasserleitungen sind teilweise von 1960.
1991 Badeinbau W2
1997 wurden die Fenster im EG erneuert.
Das Haus hat keine Dämmung an der Wand oder am Dach.
2007 Kellersanierung
1983 Dacheindeckung
2013 Kaminsanierung

Lage:

Es handelt sich um eine sonnige und ruhige Lage in Vinaders in der Gemeinde Gries am Brenner.
Gries am Brenner ist eine Gemeinde mit ca. 1.332 Einwohnern.
Es gibt eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Volks- und Mittelschule.
Ca. 5 min zur Autobahn.
Ca. 4 min ins Zentrum von Gries am Brenner.